Индианаполис продаст бывшую мэрию застройщику для перепланировки

автор: Расс Маккуэйд

Размещено: 29 августа 2023 г., 17:51 по восточному времени.

Обновлено: 29 августа 2023 г., 17:55 по восточному времени.

ИНДИАНАПОЛИС — Построенная в 1913 году старая ратуша в квартале 200 по улице Н. Алабама оставалась скорее пустой, чем заполненной, с тех пор как муниципальное правительство Индианаполиса переехало в здание городского округа в 1962 году.

Некоторое время там располагался Государственный музей Индианы, а более десяти лет назад он был временным домом для элементов Публичной библиотеки Индианаполиса, прежде чем он пришел в упадок.

«Нам нужны обновления системы водяных насосов, ремонт стен и обновленных окон в здании, новая механическая, электрическая и сантехническая часть здания», — сказала Скарлетт Эндрюс, ныне заместитель мэра по экономическому развитию, в интервью FOX59/CBS4 в сентябре. В 2021 году стоимость ремонта здания, построенного более чем сто лет назад, оценивалась чуть ниже 55 миллионов долларов.

После октября этого года Старая Ратуша и ее ремонт станут чужой проблемой.

TWG, девелопер со штаб-квартирой в центре Индианаполиса, объявила, что отремонтирует Старую ратушу в рамках своего проекта реконструкции Алабамы, чтобы построить высокий жилой дом/отель на парковке рядом с бывшей резиденцией городского правительства.

«Это здание навсегда изменит горизонт», — сказал генеральный директор TWG Тони Нобл. «Мы твердо верим в центр города, и я думаю, что только в этом году мы увидели массу положительных моментов, и я думаю, что в будущем они будут еще сильнее».

Мэр Джо Хогсетт был рад найти застройщика с видением давно заброшенного исторического объекта и прилегающей к нему парковки на углу улиц Нью-Йорка и Алабамы в восточной части центра города.

«Сама старая ратуша никуда не денется», - сказал мэр. «Он станет центральной арт-площадкой бутик-отеля 21c. Это будет новейшее место расположения их галерей современного искусства в сочетании с первоклассным отелем».

Бывшее муниципальное здание будет буквально омрачено новым высотным зданием чуть севернее.

«Это включает в себя 32-этажную башню, объединяющую 190 жилых единиц и 150 гостиничных номеров, а также восемь тысяч квадратных футов торговых и гостиничных площадей и около 300 новых парковочных мест», — сказал Хогсетт.

Продажа городскими властями Старой ратуши компании TWG включена в план застройщика, оцениваемый в 140 миллионов долларов.

«Теперь это входит в наши общие затраты на разработку», — сказал Нобл. «Наш план состоит в том, чтобы включить это в проект, соединить его, мы ходили туда и обратно. Мы надеемся, что на втором и третьем этажах найдутся офисные помещения».

В заявлении городских властей о проекте указывалось, что обе стороны «будут работать над определением наилучшего использования общественных и офисных помещений в оставшейся части Старой ратуши».

Нобл сказал, что снаружи здание будет выглядеть так же, но TWG сохранит историческое значение четырехэтажного здания.

Музей-отель 21c займет этажи с 6 по 13 башни, а его публичная художественная галерея разместится в Старой ратуше.

В башне будут включены 24 кондоминиума, а также пять процентов квартир, отведенных для арендаторов с доступным доходом, чтобы застройщик мог претендовать на финансирование в виде увеличения налогов от города.

«Это TIF сроком на 25 лет, и, судя по оценкам, он стоит где-то около 15 миллионов долларов, и все это поддерживается сайтом», — сказал Нобл. «Существует большая потребность в элитном жилье, но также и в жилье для рабочей силы: будет десять квартир, а также матрица различных спален для квартир с низкими доходами».

Буквально на этой неделе TWG заключила соглашение с 21c о размещении своего девятого североамериканского отеля в Индианаполисе, который будет включать вестибюль, ресторан и тщательно охраняемые торговые площади, а также музей современного искусства, а также произведения искусства и дизайн на всей территории.

«21c у них есть несколько курортных отелей по всей стране и по всему миру, и поэтому они очень хорошо умеют привносить некоторые свои собственные концепции. Я думаю, будет здорово, если они будут здесь», — сказал Нобл. «Наличие опытного гостиничного оператора в качестве партнера, возможность использовать его систему бронирования и опираться на весь его опыт, я думаю, это действительно дает нам тот уровень уверенности, на котором мы находимся».